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金华旧城改造示范区控规出炉 二七区块将打造铁路公园创意中心
浏览量:  日期:2017-07-20

金华旧城改造示范区控规出炉 二七区块将打造铁路公园创意中心

金华旧城改造示范区控规出炉 二七区块将打造铁路公园创意中心

金华旧城改造示范区控规出炉 二七区块将打造铁路公园创意中心

金华旧城改造示范区控规出炉 二七区块将打造铁路公园创意中心

金华旧城改造示范区控规出炉 二七区块将打造铁路公园创意中心

  随着1月20日二七区块旧城改造首期两宗地块顺利出让,二七区块的社会关注度再度升温。由中国企业500强和中国民企50强的中天集团成功摘牌,率先参与二七区块高起点、高标准开发,开启这片土地的重建计划,值得憧憬和期待。

  二七区块是金华市区历史上规模最大的旧城改造项目。根据市委、市政府的要求,定位为金华城市滨水高品质居住区和旧城改造示范区。滨水高品质居住区依托什么来体现?金华旧城改造的这一标杆和样板又靠什么来打造?

  1月29日金华市二七区块控制性详细规划(草案)公告发布。控规充分汲取了当代旧城改造与城市更新的先进理念与实践经验。区块内居住、绿地公园、商业服务、医院、学校、道路交通等各大城市功能布局都有了具体的安排,这个未来江北城市新组团的蓝图框架已基本成形。

  二七区块是金华江北老城区的核心区块之一,规划面积约112.90公顷。曾几何时,这里记录了金华城市的变迁历史,承载着金华市民的历史记忆。二七区块中留存着大量的现代铁路文明与遗存,具有极佳的江景资源、突出的区位优势及丰富的历史遗迹。

  控规立足高起点,大视野,兼顾保护与开发,传统与现代相结合,提出要在此打造一个包括铁路博物馆、小火车体验、铁路主题商业街区在内的铁路公园创意休闲中心。破旧立新,蓝图绘就,二七区块建设正待乘风破浪,奋力前行。

  “两心三带多点”:铁路变身公园

  由深圳市建筑设计研究总院拿出的这份控制性详规,将二七区块空间结构规划为“两心三带多点。“两心”即五一路周边的商贸中心,双龙北街两侧的铁路公园创意休闲中心。“三带”即工人路南侧的商业娱乐带、铁路文脉带、滨江休闲带三条主要发展带。“多点”即三带上的若干功能节点,含历史文化节点、滨水景观节点、滨水休闲节点、公共服务节点。

  从控制性详规来看,最具看点的就是对金华老火车站及铁路沿线遗存的保护和开发。二七区块命名就源于纪念二七铁路工人大罢工,铁路是二七区块的核心,也是区块最大的历史人文财富。无论是“两心”中的铁路公园创意休闲中心,“三带”中的铁路文脉段,还是“多点”中的历史文化节点,均围绕铁路工业遗存做足文章。

  按照控规描述,金华老火车站原址将改造为博物馆用地,占地面积为0.90公顷,用以打造铁路历史文化展示场所。二七区块内的商业及娱乐康体用地也主要沿工人路呈带状布置,利用区块内的铁路遗址,结合铁轨并以绿地串联,打造集休闲餐娱、景观园区、商务办公、时尚购物于一体的铁路主题商业街区。

  去年12月,有网友报料知名女演员殷桃在金华老火车站拍戏。原来,这是一部讲述义乌传奇的电视剧——《鸡毛飞上天》,在金华老火车站拍摄铁路场景,那是在真实不过了。有网名建议,以后可以把退役的绿皮车也搬到这里,搞个拍摄基地,历史的沧桑和怀旧情感都可以在此寻觅和体现。

  控规在规划区块慢行系统时还进一步提出,保留部分铁轨现状,打造体验式小火车的游览型交通。很显然,对铁路遗存的规划已不仅仅于局限于最初设想中的车站站房和铁路公园,而是站到了更高的视角,以老车站、轨道线和小火车等串联起来,包括铁路博物馆、铁路主题商业街、铁路文化体验等在内的一大创意休闲中心。

  如果说,铁路博物馆是静态的文化遗存保护,那么小火车则让整个铁路公园创意中心“动”起来。而且小火车不仅是游览的载体,更是担负了二七区块交通工具的功能,用以连接二七区块核心的商业、文化等功能区,作为区域内慢行系统的一部分。这样的规划定位就有别于省内大部分静态的铁路文化公园,建成后有望成为浙中乃至全省最大的铁路文化体验基地。

  “南绿中红北黄”:江北品位提升

  拆旧建新,重建后的二七区块主要承担和完善江北的居住和商业功能。市民关心的是,二七区块的居住、商业、绿地等用地如何安排。一个现实的问题是,以后在二七区块买房买在哪个地段好,周边商业配套会比较多一些,或者紧邻医院、中小学用地,便于生活。





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